Pasar

Bali tidak punya musim sepi. Hanya musim yang lebih tenang.

Tiga angka yang dipublikasikan, dengan potongan ditampilkan dan sumber disebutkan. Angka kotor mudah ditemukan di pasar ini; yang ini bukan angka kotor.

~61%
Okupansi, 2025 (BPS)
6–12%
Imbal hasil bersih, setelah biaya
25–30 thn
Masa Hak Sewa
20–30%
Kenaikan nilai inden
Canggu · Bali
Mengapa Indonesia

Tiga angka, dan potongan di baliknya.

Ibiza dan Mykonos sepi di luar musim. Bali tidak. Properti yang dikelola dengan baik di area utama berjalan lebih tinggi sepanjang tahun, dan musim sepi hanya penurunan sesaat, bukan berhenti total.

01
~61%
Okupansi hotel Bali, 2025 (BPS)
Permintaan sepanjang tahun

Tertinggi di antara seluruh provinsi di Indonesia. Konsisten, bukan lonjakan sesaat di minggu-minggu puncak.

02
6–12%
Per tahun, setelah biaya
Imbal hasil sewa bersih

Yang benar-benar Anda terima setelah biaya pengelolaan, komisi platform, pajak, dan perawatan — bukan angka kotornya.

03
20–30%
Hingga bangunan selesai (indikatif)
Kenaikan nilai properti inden

Teramati pada proyek berlokasi baik selama masa pembangunan 9 hingga 18 bulan. Kecenderungan pasar, bukan jaminan.

Hanya informasi, bukan nasihat hukum, pajak, atau keuangan. Untuk penataan struktur, kami menghubungkan Anda dengan profesional berlisensi.

Musim sepi

Bulan yang lebih tenang bukan bulan yang kosong.

Ibiza dan Mykonos tutup. Bali tidak. Penurunannya nyata dan bisa dilalui, itulah sebabnya rata-rata tahunannya bertahan saat pasar musiman merosot.

Dari kotor ke bersih

Angka kotor bukan angka yang sebenarnya.

Empat hal dipotong dari setiap pemesanan sebelum sampai ke Anda. Sisanya adalah kisaran bersih 6–12% di atas.

01Pengelolaan

Operator atau pengelola mengambil bagian dari setiap pemesanan. Mengelola sendiri dari luar negeri bukanlah rencana.

02Komisi platform

Platform pemesanan memungut komisi dari setiap masa inap. Pemesanan langsung lebih murah, tetapi lebih lambat dibangun.

03Pajak

Pendapatan sewa yang diperoleh di Indonesia dikenai pajak di Indonesia, dan struktur kepemilikan menentukan tarifnya.

04Perawatan

Kolam renang, taman, staf, linen, perbaikan. Iklim tropis membuat semuanya lebih cepat aus daripada yang dianggarkan kebanyakan pemilik.

Hubungi kami

Dapatkan daftar pendek yang disesuaikan.

Ceritakan apa yang Anda cari, dan kami akan mengirim daftar pendek yang sesuai dengan kebutuhan Anda, beserta laporan pasar Indonesia terbaru kami. Private Client Advisor kami membalas dalam satu jam.

© 2026 WhitespaceReal Estate
Dibalas dalam satu jam.